初心者限定！初めての政策金融公庫融資・創業融資勉強会
このページでは、下記の『初心者限定！初めての政策金融公庫融資・創業融資勉強会』について説明します。
次回セミナーの開催日など、個別のセミナー情報は、こちらのLINEオープンチャットで確認をお願いします。匿名（ニックネーム）で無料登録でき、いつでも好きな時に自由に退会出来ます。
こちらのセミナーは、『国の支援型融資』では、一番初心者向けの内容になっています。下記の青い点線で囲っている位置づけとなります。
なお、上記（３）のセミナーは既に何度も多くの大家の会で開催させていただきました（下記参照）。内容が難しいという話をいただき、『対象は初心者で、レベルは中級者』と言われることもありました。そのため、初心者向けの説明する内容になっています。
この勉強会に参加する主な目的は、『公庫の融資枠を使い切るための基本知識の習得』です。
公庫の創業融資（7期目まで使えます）を使いこなすための勉強会です。公庫で12本（内、収益不動産購入の無担保融資2本）借入した経験と、8年連続年収100万円未満のスタッフや個人事業主のシングルマザーさんに無担保オーバーローンやフルローンを引かせたノウハウを説明します。
内容は下記の６つです。
（１）公庫融資の基本知識では、
収益不動産を購入するのに必要な融資の基本的な違いについて説明します。アパートローン・プロパー融資・国の支援型融資（公庫・信用保証協会）・ノンバンク融資、その違いです。
その上で、政策金融公庫の基本知識をお話しします。自分で融資制度を指定して申し込まないと一般貸付という融資制度に割り当てられ融資期間10年となり、その結果として頭金3割、という話になりかねません。公庫融資の基本知識を学んでいただきます。特に公庫は、無担保融資という制度があるので、これについて詳しく解説します。
（２）7期目までに使う融資制度では、
創業してから7期目まで使える公庫の創業融資について説明し、2つ目の特殊な融資制度と組み合わせることで、無担保融資を受ける！というロジックをご理解いただきます。公庫には様々な融資制度があり、多くの事業が融資を受けています。不動産賃貸業が創業７期目までに、使うべき融資制度に特化して説明します。特に、２つの融資制度を組み合わせて申し込む重要性については３つのパターンで詳しく解説します。
（３）必ず押さえておく3つのポイントでは、
公庫で創業時に無担保設備資金として収益不動産融資をオーバーローンやフルローンで受けるための最大のポイント3つを説明します。公庫融資の審査で落ちている方の多くはこのポイントで落ちていると言っても過言ではありません。そこをご理解いただきます。ポイントとなる３つのポイントとは、『正々堂々！』・『物件の上限金額の考え方』・『文書の提出』です。詳しく説明します。
（４）申し込み方法のポイントでは、
どうやって審査に申し込むか説明します。私は公庫融資の審査で支店に資料を送ることはありません。何故、支店に資料を送ると良くないのか？ ではどうやって申し込むか？をお話しします。
（５）文書作成ワークショップでは、
公庫に提出する3つの文書の作成ワークショップを行います。その場で3つの文書を各自で作成していただます。公庫で不動産賃貸業が融資を申し込むときには、５つの必須文書と２つの追加文書を提出します。それを知らずに、最低限の文書しか提出しないで落ちている人が多いです。公庫融資は事業性融資であり、特に規模が小さい創業時ほど、しっかり文書を作り込む必要があります。７つの文書の作り方を詳しく説明します。
（６）狙うべき物件の見つけ方では、
ではどんな物件をどうやって探すと良いのか？ということをお話しします。初心者が創業融資で申し込む物件は４つのパターンがあります。そして、初心者が物件の探し方が分かっていない人も多いので、物件の探し方を解説します。
StepA→StepBの続きStepCとして作成した勉強会です。その順番で受講されることをお勧めします。
懇親会付きで開催するので、終了後には近くで懇親会を行います。そこで質問も受けるので、是非ご参加ください。
以下は、ご案内です。
今回ご案内するセミナー『信用保証協会から20本融資を受けて分かったこと』は、下記のオリジナル教材２つで合計５時間説明している話を、ダイジェスト版＋最新版にして、質疑応答込み２時間半＋懇親会で行います。また、このセミナーの内容は無料版noteで7話にして公開しています。
内容の確認はこちらから、、、
→https://note.com/globalsales/n/nb6674911c487
教材①（政策金融公庫融資対策・決算書対策・資金調達など）のリンクはこちら
教材②（信用保証協会融資対策・連絡先案内文書や文書AB）のリンクはこちら
順番に購入される場合は教材①を先に購入されることをお勧めします。
国の支援型（政策金融公庫＆信用保証協会）融資の有効活用セミナー〈最新版〉
『信用保証協会から20本融資を受けて分かったこと』
既に何度も開催しているセミナーですが、その最新版です。情報量が多すぎて、再度話を聞きたい！というご要望をいただいています。
何度でも、参加＆質問いただけるように、この『国の支援型（政策金融公庫＆信用保証協会）融資の有効活用セミナー〈最新版〉』セミナー専用の案内オープンチャットを作りました。
希望者の人数次第で月1回〜2ヶ月に1回程度開催予定です。会費は固定で、2時間半のセミナーと懇親会で10,000円です。
この参加希望者専用オープンチャットは、誰でも匿名で参加出来る無料のLINEグループです。セミナーの日程調整とセミナー開催案内のためだけの専用グループです。質疑応答するグループではありませんので、ご承知おきください。当日のセミナーに参加される方は、別グループを作りご案内します。
収益不動産を購入して運営する不動産賃貸業（大家さん）を国は支援してくれています。その国の支援を有効活用すれば、年収や個人属性に関係なく収益不動産を購入できます。7年連続年収100万円未満のパート主婦の方でも、連続フルローン（無担保融資含む）で大家デビューされたりしていますし、最近では、年収4-500万円の個人事業主のシングルマザーさんでも、無担保オーバーローンで大家デビューされています。これらは、国の支援を受けて融資を受けているからです。不動産賃貸業の初心者の方には、一定規模になるまで国が融資の支援をしてくれています。
年収700万円以上のサラリーマンの方で貯金がある方はアパートローンを使えます。そちらの方がもちろん良いのですが、そんな方は極一部ですし、現在のアパートローンは2億円で終わってしまうことが多いようです。更に規模を大きくしたければ、プロパー融資に繋げていく必要があります。
そのための基本的な考え方を『信用保証協会から20本融資を受けて分かったこと』というセミナーにまとめ、いままで10回以上大家の会で講演してきました。
（このセミナーの内容を文字で解説しています。そのnoteはこちらから→https://note.com/globalsales/n/nb6674911c487
7話完結です。確認ください。）
各地でのセミナーでは、大変な好評をいただきました。それは、私自身がアパートローンもプロパー融資も使わずに、国の支援型融資で規模を拡大してきたからです。
最近成功された多くの大家さんは、アパートローンからプロパー融資を経て成功されています。年収100万円のパートさんが、フルローンやオーバーローン融資を受けて大家デビューを果たして、アパートローンもプロパー融資も受けずに国の支援型融資を受けて徐々に規模を拡大して、プロパー融資に繋げていく、、、というような話を、多くの成功している大家さんはご存知ありません。
そんな低属性でも融資を受けて不動産賃貸業の規模を拡大したい方や、アパートローンで止まってしまいプロパー融資を借りなれない人は、ぜひこのセミナーを聞いて欲しいですし、その内容の概要を公開しているnoteを無料公開しているのでセミナーに参加される前に第1話から第7話まで読んで欲しいです。その上で、最新のセミナーを聞きに来ていただきたいです。
それには、こちらのオープンチャットに参加いただき、スケジュール案内を確認してください。LINEのオープンチャットなので、匿名（ニックネーム）で参加できます。
↓
オープンチャット「●【国の支援型（政策金融公庫＆信用保証協会）融資の有効活用セミナー〈最新版〉】のご案内 専用●」→こちらから
こちらから、ニックネームを入力して、専用の匿名LINEグループに無料参加して、セミナーの日程を確認して下さい。
（分からないことを質問するグループではなく、セミナーの日程調整だけをするグループですので、よろしくお願いします。）
なお、２つの教材の詳細は、下記から確認をお願いします。発売元は、『不動産の学校』さんです。発売説明ページは、投資家けーちゃんに作っていただいているので、読むだけでも楽しいと思います。
教材①
上記の動画セミナーはこちらから・・・
教材②
上記動画のセミナーはこちらから・・・
『小規模大家融資の会』サイトキーワード：
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