大阪木造新築倶楽部は、大阪府と兵庫県内で木造新築アパートを建てている大家さんで、今後も大阪及び兵庫県で木造新築アパートを建てる意思がある大家さんの無料の会です。新築経験がない大家さんの会ではありません。毎月新築物件を視察して、物件周辺で懇親会（割り勘）を開催します。

当会は無料の勉強会です。新規会員の募集は運営責任者の判断で４０人を上限に追加します。少数精鋭で地元で活動する大家の会です。入会したい方は、OTK月例会で申請をお願いします。会の運営はFacebookのメッセンジャーです。 

大阪府と兵庫県内で、木造新築をしいてる方の会です。大阪府内・兵庫県内の新築新築アパートに、すぐに案内出来ない方の新規募集していません。新築経験のない方は、会設立時にのみ募集しますが、それ以降は新築経験者のみを募集します。入会されて自分の新築に案内出来ない方からの参加申請はお断りしています。

木造新築を建てたことがないのに、新築を建てたい！勉強したい！という情報収集目的の会ではありません。新築経験がある大家さんが、新築を建て続ける仲間と交流する勉強会です。既存会員さんのために、自分の新築アパートの見学会を開催出来ること、木造新築経験があることが新規入会条件です。

本会の運営は、既に２年以上活動している千葉木造新築CLUBの運営に準じます。 

参加したい時にだけ参加するような有料の会ではありません。無料の会であるため新規会員資格は厳しくしていますし、幽霊会員は認めないので、参加出来ない方は突然会員グループから退出いただくことがあります。

新規会員になるだけなって情報提供しないで、情報だけ盗んでいこうとするテイカーさんからの問い合わせはお断りしています。そのような方は、会員間で連絡を取り合うメッセンジャーグループに参加されても、しばらくすると周囲と合わないことが分かり自主退会されます。

新規会員資格は下記の全てを満たす人です。

①主に平日午後（土日祝日も有り）、主に大阪府内・兵庫県内で開催される月例会（木造新築物件見学会）に参加出来ること

②大阪府内・兵庫県内の自分の新築物件にメンバーを入会1ヶ月以内に案内出来ること

③大阪府・兵庫県内で木造新築アパートを建てる、又はこれから建てるため具体的に行動をしていること

④会員全員に対して木造新築分野でギバーとなる精神を持っていること

⑤常に学ぶ姿勢で参加し、物件所有者に感謝しつつ自らの物件にも積極的に案内出来ること

本会に途中から参加出来る方は、『自分の木造新築アパートに、参加後1ヶ月以内にグループメンバーを案内できる、該当エリア内の新築集合住宅をお持ちの方』です。

参加した全員がメンバーに徹底的にギブをするギバーとなることで、全員が成功出来るグループを目指します。入会後、1ヶ月以内に新築物件に案内出来る方のみを新規募集しています。

アパートローンではなく、プロパー融資で何棟か新築されている方が対象です。そもそもサラリーマン大家さんを想定していません。平日であろうが祝祭日・週末であろうがいつでも参加出来る方を募集します。平日でも週末でも、いつでも休める方でない限りスケジュールを合わせられないため幽霊部員となるので参加申請をお断りしています。

会の開催日はメンバーのアンケートで決まります。どの日でも参加出来る意気込みがある方を歓迎します。参加アンケートにさえ答えることさえ出来ないような、自ら積極的に動けない人や、自分をVIP会員と誤解していたり、積極的に参加出来ない方は退会になることもあります。

設立時は、懇親会から開始をします。そのうち、メンバーさんがどんどん新築されると、毎月新築見学会が主催さるようになります。１人が毎年１棟建てると、２４人参加で毎月２回以上の新築見学会が主催されるようになります。

自分の新築物件での新築見学会を主催出来ない方は、強制退会となります。例外扱いの初期設立メンバーは参加後１年以内に、自分の物件で見学会を開催するのが参加ルールです。出来なければ１年で退会いただきます。

懇親会は費用は全員で割り勘し、PAYPAYで現地払いです。視察物件所有者さんが飲食費はカードで払い、領収書は物件所有者さんにお渡しするルールです。

以下は、千葉木造新築CLUBが過去に活動したスケジュールです。（イメージのために過去の例として載せています。）各新築木造倶楽部でもこのような感じで運営を予定していく予定ですので、自分の物件に案内出来ない方は、突然退会になることもあります。

活動状況（実施済み）
2023年

12月以降、品川旗の台（マンション）

12月以降、月相模原（神奈川）アパート

12月箱根湯本・相模原（神奈川）アパート

12月入谷RCマンション（完成後）

11月東京都町屋RCマンション（完成後）

11月浦安ファミリーS造（完成後）

10月東京都蒲田RCマンション（完成後）

9月八千代台（完成後）　

7月東金（完成前・完成後）2500坪5棟一括土地開発

4月馬込沢アパート（完成後）

3月伊勢原（神奈川）アパート（完成後）

2月土気アパート（完成後） 

1月横須賀アパート（完成前・完成後）

2022年

12月柏豊四季アパート（完成前・完成後）

11月土気アパート（完成前）→浜野アパート（完成後）

10月上総一ノ宮民泊戸建３棟（完成前・完成後両方）視察＆現地懇親会

9月船橋アパート（完成後）視察＆現地ランチ会

9月八千代台アパート（完成後）視察＆現地懇親会
8月本千葉アパート（完成後）視察＆現地懇親会

7月懇親会

6月懇親会

参加資格を全て満たす方で参加を希望される方は、OTK月例会に参加して、運営に相談ください。

【日本全国木造新築俱楽部！拠点拡大推進中！】

第２号木造新築倶楽部を立ち上げました！【大阪木造新築俱楽部】です。エリアは、大阪府・兵庫県です。大阪は複数立ち上がる可能性もありますが、その際は第２の会を作ります。

⚫︎木造新築倶楽部、設立の背景⚫︎

最近は、その細かいテーマやエリアを絞った『無料の大家の会』が、SNSを使って各地に広がっています。

木造新築アパートは、日本全国にあります。都内RC新築！みたいな話ではなく、地元に根差した小規模な木造新築大家の会の設立支援を出来ないかと考えた次第です。

千葉ちばマンもそうでしたが、新築大家さんは、毎月のように新築アパートの現地視察をして、勉強を出来る環境を作るのが一番大切です。

新築した大家さんが、大勢のベテラン新築大家さんからアドバイスしてもらうのを現地で聞くのは非常に勉強になります。

設備だけでなく、募集条件や短期に満室にするための対策や家賃設定方法や、融資のこと、賃貸管理会社の情報から、プロパンガス屋の情報、原状回復会社の情報や、アパートメーカーのこと、

売却のこと、節税のこと、その他新築独特の知識など、一定以上の規模感で、新築をやっているレベルの高い大家さんだけで、

新築の話を毎月勉強出来て情報交換出来るからこそ、新築大家として進化を続けることが出来ます。

そんな会を地元で、少数精鋭で作りませんか？という話です。

千葉木造新築CLUBを2022年6月に設立して２年半。元千葉木造新築CLUBのメンバーさんから、大阪で木造新築倶楽部の立ち上げの相談をいただき、【大阪木造新築倶楽部】を立ち上げました。

そのため、同じように日本各地で、木造新築倶楽部の立ち上げたい！と考えていらっしゃる方がいるのでは、、、と考えています。

2000人を越える大家の集まりである、OTKとKSYを使って、地元の木造新築大家さん達と連携出来る【エリア別の少数精鋭の木造新築倶楽部】の設立をサポートしようと考えています。

地元で、木造新築倶楽部を立ち上げたい方は、OKT月例会（会場参加）で、ご相談ください。１ヵ所づつ順番にサポートします。

なお、誤解される方が多いのですが、千葉ちばマンが開催する木造新築倶楽部は、新築したい人の集まりではありません。新築している現役大家さんの少数精鋭の会です。

テイカーが多い無料の会は成り立ちません。ギバーだけのレベルの高いメンバーで木造新築倶楽部を作らないと会は続きません。

新築を建て続ける大家さんが20人集まれば、毎月2回は新築見学会が開催出来ます。

木造新築倶楽部は、立ち上げ時だけ新築未経験者さんも入会可能ですが、そもそも動かない人や、1年経っても立てられない人は、強制退会になるルールです。

木造新築倶楽部を地元で立ち上げたい方は、まずは、OTKの月例会に会場参加してご相談ください。順番に対応します。　

主催資格は、新築2棟以上経験者又は3棟以上新築アパート用土地決済済みの方です。

木造新築倶楽部は、立ち上げの時にしか、新築未経験者はメンバーになれません。その理由は、木造新築倶楽部は、新築したい人の会ではなく、新築している人の会だからです。

一部のメンバーがギブだけして、他のメンバーが情報をもらうだけの無料の会は、不平等になるので成り立たないし、良い会にはなりません。

同じエリアで少数精鋭で、新築経験者だけでやるから良い会になります。新築を建て続ける大家さんが集まるからこそ、レベルの高い大家さんが集まります。

ということで、既にある新築木造倶楽部に参加したい方、立ち上げたい方は、OTK月例会に是非、参加ください。